שלום רב, אנו גרים בדירה שכורה (קומה 2) בה קיימת מרפסת עם מעקה בטון בגובה 75 ס"מ. לפי ההלכה גובה מעקה יהיה לפחות עשרה טפחים. לפי מכון התקנים הישראלי גובה תקני של מעקה יהיה לא פחות מ105 ס"מ. יש לנו ילדים קטנים ואנו חוששים מאוד לביטחונם. בקשנו מבעלי הבית להתקין מעקה ע"מ להגביה את הקיים . בעלי הבית טוענים כי נחתם סעיף בחוזה בו כתוב כי ראינו את המושכר כמתאים לדיור ואנו מוותרים מראש על כל טענה בנוגע למגורים בו. יש לציין שהצהרנו בפרוש על עניין המעקה למרפסת בעת חתימת החוזה והובטח שיבדקו את העניין. שני הצדדים שומרי תורה ומצוות (לכן מעבר לכתוב בחוזה סמכנו גם על הנאמר בע"פ לגבי המעקה שיבדקו את העניין). על חשבון מי חלה החובה להתקנת המעקה?

אמנם יש סעיף כזה בחוזה, אך מכיוון שבמעמד החתימה על החוזה דיברו בעל פה על נושא המעקה והמשכיר לא מכחיש זאת, ומכיוון שהדרישה למעקה היא צודקת וחובת מעקה היא על בעל הבית ולא על הדייר, בעל הבית צריך לממן את המעקה.