שאל את הרב

  • משפחה, ציבור וחברה
  • מיסים וחוקי המדינה

קניית דירה מכונס ומהחייב

undefined

הרה"ג דוב ליאור

ב תמוז תשס"ט
שאלה
יש ביישוב בית שהתעניינתי בקנייתו, יצרתי קשר עם בעל נכס ובדיעבד הבנתי שיש עליו כונס נכסים. אני ובעל הנכס ניהלנו מו"מ עד שהגענו למחיר בו הוא מעוניין למכור את הבית, לאחר שסיכמנו על המחיר הוא הפנה אותי לכונס שיש על הבית (ושוב, רק אז הבנתי שיש כינוס על הבית ולא הוא המחזיק בפועל בנכס). במהלך ההתדיינות מול הכונס ובשל המלצת שמאי, עלה ערך הנכס ונאלצתי להעלות את הצעתי (יותר מהמחיר שסגרתי עם בעלי הדירה). רק לאחר שסיימתי את העסקה וחתמתי הסכם עם הכונס (ולאחר אישור הבעלים לעסקה וחתימתו) עלה בדעתי לבדוק, האם זה מותר הלכתית?
תשובה
היות והנכס הועבר לכונס נכסים, זה כנראה בוצע בידי איזה בית משפט. למדינה יש כח של דינא דמלכותא להפקיע את הנכס משום שלא שילם מיסים, לדוגמא, ומפקיעים את הבית לשלם את החוב, ולכן בעל הבית הוא לא לגמרי בעל הבית על הנכס ואי אפשר לסגור איתו על מחיר, הנכס כבר משועבד למדינה.
את המידע הדפסתי באמצעות אתר yeshiva.org.il