לדיירת בקומת הקרקע נגרם נזק בקיר מרטיבות שבאה מצינור המרזב שמוליך את המים מהגג. בנוסף התברר שבדירתה קיים מאגר, כמו קופסת בטון, שאליו מתנקזים המים מצינור העמוד ואחר כך נכנסים לצינור חדש שבקרקע, ולפעמים נגרמת הצפה אל תוך דירתה. הפתרון הוא לחבר את צינור העמוד ישר עם הצינור של הקרקע ללא הבור. 1. האם חובת כלל הדיירים לבצע זאת? 2. באם כן, האם על הדיירים גם להסיר את הבור ולטפל בגימור של העבודה שיבוצע בביתה?

כלל נקוט בידינו בדיני ממונות, "הכל כמנהג המדינה." ולכן בימנו שמקובל על כולם החוק שכל דיירי הבניין חייבים בתיקון הדברים המשותפים, ממילא זוהי גם ההלכה. נראה שלמנהג זה יש אף ביסוס בהלכה: שהרי נתיבות המשפט בתחילת סימן קס"ד מסביר שבדבר שהוא הכרחי לשני השותפים, יש על כולם חובה לתקנו. גם עמידת המרזב והצינורות כהלכתם הם צורך כל דיירי הבניין, ולכן על כולם החובה לתקן. בברכה, הרב חננאל פאטשינו.