שלום אני ואשתי שכרנו דירה לשנה . בתחילת החורף החל טיפטוף רציני של מים משני מקורות בתקרה במשך שלושה חודשים בערך, בעקבות המים שנזלו לדירה אני טוען שהיה צורך ביותר חשמל כדי לחמם את הבית. אני דרשתי פיצוי על החשמל והעוגמת נפש, איך אפשר להעריך מה גובה הפיצוי שעל בעל הדירה לתת לי? תודה

שלום וברכה, בדיני ממונות אין לפסוק ללא שמיעת שני בעלי הדין, ופרטי המקרה. ולכן יש לראות בדברים הבאים, דברים כלליים בלבד הנוגעים למקרה המתואר. למרות שהמשכיר פושע בכך שלא תיקן הנזילה. אי אפשר לחייב תשלום ישיר של נזקין על הצריכה היתירה בחשמל או עבור עוגמת הנפש. אמנם אפשר לדרוש מהמשכיר להוזיל את דמי השכירות כיון שהוא נתן דירה שאינה עומדת בסטנדרט המקובל. כדי לשער ההוזלה. צריך לברר כמה אנשים מוכנים לשלם עבור דירה שיש בה חסרון של של נזילות מעין אלו שנוצרו בדירה. כמובן שזה תלוי עד כמה הנזילות הקשו על המגורים בדירה. ולדוגמא, כמות הנזילות, המיקום שלהם. ועוד. בברכה, הרב מרדכי גרוס.