המקרה: יישוב בארץ בו מקובל שגובה שכר דירה לשוכר עומד על 500 ש"ח לחודש לדירה או 550 ש"ח אם הדירה מאד מושקעת. השאלה: האם יש שיקול הלכתי (להתיר או להגביל) העלאה של שכר הדירה מעבר למקובל באזור (למשל ל-700 ש"ח)? אם מותר להעלות, אזי האם יש הגבלה? אשמח לקבל מקורות.

השלחן ערוך בחושן משפט סימן רכז' כותב "אסור להונות את חבירו בין במקחו בין בממכרו ואיזה מהם שאינה בין לוקח בין מוכר עובר בלאו" לכן אם יש לחפץ מחיר קבוע אסור להוסיף ולמכור במחיר יותר יקר, אמנם כיום לרוב החפצים אין מחיר קבוע אלא טווח המחירים רחב מאד והוא תלוי בהרבה גורמים, כגון: טיב החפץ, טיב השירות, האחריות, מקום החנות וכד' לכן מותר למוכר למכור במחיר יותר יקר ממקום אחר בתנאי שזה לא מחיר מופקע והוא בתוך טווח המחירים המצוי. לגבי קרקע המשנה אומרת אין אונאה לקרקעות אבל הרמב"ן על התורה כתב שאם הונה לא יחזיר אבל אסור להונות גם בקרקע, וכן פסק ערוך השולחן. לכן אם יש טווח מחירים קבוע וכולם משכירים כאלה דירות בדיוק ב-500 שקל אסור להונות ולהשכיר ביותר אבל אם זה דירה קצת שונה או מיקום יותר טוב מותר להגיד שלכן זה יותר יקר. כמו כן השו"ע פוסק בסימן רכז' סעיף כא' שאם אומר במפורש שאני מוכר לך ב-700 למרות שהמחיר האמיתי זה 500 אז מותר וזה נחשב שהמתאנה מחל על ההונאה, לכן אם תגיד במפורש מותר להשכיר ביוקר. הרב אריאל איגרא